一、政策修订背景

为进一步优化崇明区征收安置住房建设管理机制，切实保障各类重大工程项目用房需求，区住房保障房屋管理局按照相关法律法规和文件规定，结合实际情况，会同相关部门和相关企业研究修订《上海市崇明区征收安置住房建设管理实施细则》（以下简称“实施细则”），历经多轮意见征询和修改完善，经法定程序后出台本实施细则。

二、政策主要修订内容

本实施细则在《关于印发〈上海市崇明区征收安置住房建设管理实施细则〉的通知》（沪崇房管〔2020〕105号）的基础上，结合实际工作中面临的具体问题，重点针对以下几个方面开展修订：

一是在项目认定阶段，明确应结合征收实际需求及区域存量房源情况，科学规划建设规模、户型及面积配比，以保障征收项目顺利推进和存量房源滚动使用为核心任务，实现公共资源的高效配置与良性循环。

二是对原实施细则中相关费用计取标准，结合各区实际执行情况，在修订中予以细化。同时，限定建安成本调价周期，压实实施主体成本管控责任，并针对政策变化及不可抗力等客观因素，给予可调整路径。

三是强调房源收储、供应的规范化管理要求，以及合理调拨、及时按序滚动使用的协同程序，提高房源使用的规范性和高效性。

三、政策实施的重要意义

本次政策修订进一步优化资源配置、提升管理效能。一方面，进一步推动了房源筹建和使用管理机制的优化升级，为保障和改善民生奠定了制度基础；另一方面，强化了对征收安置住房建房协议价格和供应价格体系的管理，确保以合理成本稳定提供优质房源，最终切实保障被征收群体的居住条件。