一、修订《上海市崇明区征收安置住房建设管理实施细则（草案）》（以下简称《实施细则（草案）》）的必要性

为进一步优化崇明区征收安置住房建设管理机制，充分发挥建设单位关于加强成本管控的积极性，以及房源收储单位关于优化资源配置的能动性，保障各类项目安置用房需求，助力崇明区世界级生态岛建设，修订本实施细则。

二、《实施细则（草案）》的起草过程

2024年12月，区住房保障房屋管理局启动《实施细则（草案）》的起草工作,并对全区7个乡镇、37个征收安置房小区开展现场走访调研工作；

2025年3月，区住房保障房屋管理局根据市级文件精神，参考其他区经验做法，组织修订了《实施细则（草案）》初稿；

2025年5月，区住房保障房屋管理局向区发展改革、财政、规划资源、建设管理、国资管理等部门开展《实施细则（草案）》书面意见征求工作；

2025年6月，区住房保障房屋管理局 组织生态企业集团、长兴企业集团、城建集团、东滩建设集团等单位开展征求意见座谈会；

2025年7月，区住房保障房屋管理局向市房管局开展《实施细则（草案）》书面意见征求工作。

三、《实施细则（草案）》的主要修订内容

新修订的《实施细则（草案）》是在我区原征收安置住房实施细则的基础上，结合本区实际工作情况进行制定，拟定的框架、思路、内容主要按照《关于修订<上海市征收安置住房管理办法>的通知》（沪房规范〔2022〕1号）的体系要求及相关条款，共分为总则、开发建设、供应和使用、附则等四个部分。

《实施细则（草案）》的修订就申报认定、建房协议价格核定、房源供应与使用等方面内容进行了进一步细化和明确，对于加强申报认定的前瞻性、强化建设成本的管控力度、促进房源供应使用更加规范高效等方面，提供了有力保障。