崇府发〔2010〕63号
县规划土地局：
你局《关于<崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区修建性详细规划>报批的请示》（崇规土〔2010〕27号）收悉。经研究，原则同意《崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区修建性详细规划》。具体批复如下：
一、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的规划用地范围。崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区东至规划纵三河，南至中心河，西至规划纵二河，北至规划揽海路，总建设用地面积220000平方米。
二、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的总体规划布局。崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区范围内商业用地面积占整个地块面积的51.5%，住宅用地面积占整个地块面积的48.5%。
三、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的相关技术控制指标。崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区总建筑面积不大于183319.79平方米，综合容积率不大于0.47，建筑密度不大于25％，沿揽海路建筑高度控制在13米以内。
四、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的绿地系统规划。崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区绿地率不小于50%，其中居住用地内集中绿地率不小于15%，并与揽海路道路绿化形成整体氛围。
五、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的道路交通系统规划。崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区沿揽海路设置主要出入口2个，商业及住宅区域内主要道路宽度不小于7米，机动车停车泊位不少于424个，机动车停车位按照《上海市建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》配置。
七、原则同意崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区4号地块A、B区的市政公用设施规划。要结合规划实施，进一步深化电力、电信、给排水、燃气、消防、环保、卫生防疫等相关专业规划内容并征询有关部门的意见。
八、有关建筑物退界、建筑间距、日照、消防等内容，按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。
此复。
二〇一〇年五月五日
