上海向明物业管理有限公司：

兹有上海向明机械有限公司62幢厂房装修改造项目（报建编号：2102CM0010）和上海向明机械有限公司68幢厂房装修改造项目（报建编号：2102CM0002），建设单位均为上海向明机械有限公司，分别于2021年1月22日、2021年1月12日办理项目信息报送，并于2021年5月8日同时取得施工许可证。根据上海市房地产权证（沪房地崇字（2000）市002500号）显示该2幢厂房的权属为你公司，又根据租赁合同显示于2021年1月1日至2023年12月31日期间租赁给上海向明机械有限公司，且你公司同意其在租赁期间对2幢厂房进行装修。

我委安质监站在监督检查中发现上述2个项目存在以下问题：

一、上海向明机械有限公司62幢厂房装修项目

1、该项目图纸总说明中明确此项目为厂房改造，但建设单位在办理项目报建时勾选项目类型为教育项目装饰装修（特殊类建筑装饰装修工程），与图纸及现场实际情况不符。

2、该项目为特殊类装饰装修工程，通过图纸审查，审查内容仅为消防设施变动。但现场实际施工存在增加屋架荷载等结构变动，与房屋鉴定报告中不得增加屋架荷载要求不符，且图纸审查未对结构变动进行审查。

3、该项目设计单位为天安云建设工程有限公司，该公司仅有建筑装饰工程设计专项乙级和消防设施工程设计专项乙级资质，无建筑工程专业设计资质，该项目实际涉及结构变动，该设计单位无相应涉及资质。

二、上海向明机械有限公司68幢厂房装修项目

1、该项目图纸总说明中明确此项目为厂房改造，但建设单位在办理项目报建时勾选项目类型为教育项目装饰装修（特殊类建筑装饰装修工程），与图纸及现场实际情况不符。

2、该项目为特殊类装饰装修工程，通过图纸审查，审查内容仅为消防设施变动。但现场实际施工存在钢结构加层等较大结构变动，与所办理的施工许可严重不符。

3、该项目设计单位为天安云建设工程有限公司，该公司仅有建筑装饰工程设计专项乙级和消防设施工程设计专项乙级资质，无建筑工程专业设计资质，该项目实际涉及钢结构加层等较大结构变动，该设计单位无相应涉及资质。

目前，经上海向明机械有限公司（建设单位）与施工单位协商一致，决定终止施工合同，后续不再施工，并向我委提出废止上海向明机械有限公司62幢厂房装修项目、上海向明机械有限公司68幢厂房装修项目合同信息报送和施工许可证等相关手续的申请。你司作为62和68幢厂房的房屋所有权人，也是房屋安全第一责任人，应严格落实厂房租赁安全管理主体责任，在该2幢厂房的后续使用过程中，加强安全管理和维修，对违规加建的钢结构等应督促上海向明机械有限公司进行拆除，在拆除过程中应加强监管，避免安全生产事故发生。

上海市崇明区建设和管理委员会

2023年2月23日