上海崇明生态城镇投资建设有限公司：

你单位填报的 20250812202921号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会批准项目建议书（沪崇发改〔2025〕171号）。现根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）、国家和本市国土空间规划管理有关规定和《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发沪渝蓉高铁崇明站配套道路（站西路南段、官山路南段、站前路、规划二路、规划三路）工程《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：沪崇书(2025)BA310230202500855），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：沪渝蓉高铁崇明站配套道路（站西路南段、官山路南段、站前路、规划二路、规划三路）工程。

2、项目建设依据：《沪渝蓉高铁崇明站交通配套设施专项规划》（沪府规划〔2025〕25号）。

3、项目拟选位置：崇明区城桥镇。东至规划官山路道路红线，南 至规划元六公路，西至规划站西路道路红线，北至沪渝蓉高铁线南侧50米处。

4、规划用地性质：道路用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约59109.5平方米。

6、拟建设规模：站西路南段为城市支路，道路约 337.641米，红线宽度 32-45 米；官山路南段为城市次干路，道路约 446.39米，红线宽度 32-43米；站前路为城市次干路，道路约703.368米，红线宽度32米；规划二路为城市支路，道路约 120.537米，红线宽度30米；规划三路为城市支路，道路约 119.19 米，红线宽度 30 米。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号），属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：道路。

2、加强建构筑物景观设计，实现城市空间整体环境的协调统一。

3、规划道路等级及建设规模：站西路南段为城市支路，道路约337.641米，红线宽度32-45米；官山路南段为城市次干路，道路全长约446.39米，红线宽度 32-43米；站前路为城市次干路，道路约703.368米，红线宽度 32 米；规划二路为城市支路，道路约120.537米，红线宽度30米；规划三路为城市支路，道路约119.19米，红线宽度30米。

4、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核 准的红线测定道路规划中心线，并提供道路红线中心线坐标。

5、道路断面：按规划所确定的道路等级、红线宽度，以及实际的 交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定道路横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施设计应符合《上海市街道设计导则》、《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则，对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等市政设施和街道家具进行集中布局，采用“一杆多用、一箱多用”等方式进行整合，使街面环境整洁有序，提高城市品质。

6、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工 作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

7、因交通、市政工程引起的管线新建和改建，需组织编制管线综 合规划方案，并在设计方案阶段同步提交。中心城、新城、核心镇、中心镇范围内的城市道路新、改、扩建工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空线入地改造，并在设计方案阶段明确实施方案。

8、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目为沪渝蓉高铁崇明站配套道路，涉及高铁管理要求的， 应按高铁管理部门意见予以落实。

2、该项目涉及环保、绿化、交通等管理要求的，应按照相关管理 部门的意见予以落实。

3、建设工程需跨越现状、规划河流的，河面宽度、梁底标高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。

4、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集 约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必 须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。项目未 在有效期内取得可行性研究报告批复，需核准的未取得项目申请报告（书）核准，需备案的未办理备案手续，或确需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目用地预审和选址意见书。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开 展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

上海市崇明区规划和自然资源局

2025年8月25日