上海市崇明区土地储备中心：

你单位填报的20240511131695号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改〔2024〕136 号）文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发崇明大道二期涉铁段道路新建工程《建设项目选址意见书》（编号：沪崇书(2024)BA310230202400647），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：崇明大道二期涉铁段道路新建工程。

2、项目代码：31015142519547220241A3101003。

3、项目建设依据：《沪渝蓉高铁（上海段）选线专项规划调整》。

4、项目拟选位置：崇明区庙镇。东至 K8+595，南至道路红线， 西至 K7+795，北至道路红线。

5、规划用地性质：公路用地。

6、建设项目拟用地面积：约 31904.02平方米（以实测为准）。

7、拟建设规模：31904.02 平方米。

二、用地预审意见

1、项目为完善崇明西部地区的道路网络，缓解沪渝蓉高铁站区 周边交通压力具有重要意义，项目符合国土空间规划，符合供地政策及用地标准，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目申请地表用地面积约 31904.02 平方米，其中涉及农用地 29976.27 平方米（其中耕地 3290.24 平方米，不含202保护耕地和永久基本农田），建设用地 1470.24 平方米，未利用地 457.51平方米。在初步设计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

3、建设项目占用耕地应保证占补平衡，补充耕地的资金必须 切实可行，足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用，在用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作和土地复垦前期工作。并按照“占  一补一，占优补优，占水田补水田”的要求，进一步提高补充耕地  的质量，切实做到数量不减少，质量不降低。没有条件开垦或者开  垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费。同时，应按照  法律规定，将被占用耕地耕作层土壤剥离利用；结合土地整治、高  标 准农田建设和土地复垦等工作，及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地；用地报批时，耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

4、按照国家、本市的法律、文件规定，做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益，在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

5、项目按规定批准后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》 和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：公路。

2、本规划土地意见书用于土地储备，具体指标及相关设计要求 待项目实施时另行核定。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位 必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需 对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2024年5月15日