上海市崇明区水利管理所：

你单位填报的 20240513131718号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改〔2024〕71 号）文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发崇明新城 1#（西门泵站）初期雨水调蓄工程《建设项目选址意见书》（编号：沪崇书(2024)BA310230202400677），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：崇明新城 1#（西门泵站）初期雨水调蓄工程。

2、项目代码：31015169878770520241A3101001。

3、项目建设依据：上海市崇明区城桥镇 CMC10102 单元 02-08A 街坊控制性详细规划实施深化（图则更新）。

4、项目拟选位置：崇明区城桥镇。东至规划公共绿地，南至现状林地，西至现状加油站，北至南门路。

5、规划用地性质：地表公共绿地，地下市政设施用地。

6、建设项目拟用地面积：约 2342.92 平方米（以实测为准）。

7、拟建设规模：具体以后续审定的设计方案为准。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号），属于经依法批准的国土空间规划（含土地利用总体规划）确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：公共绿地和市政场站设施。

2、建筑容积率：具体以后续审定的设计方案为准。

3、建筑密度：具体以后续审定的设计方案为准。

4、绿地率：以行业主管部门意见为准。

5、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按《上海市城市管理技术规定》及消防规范控制。

6、建筑后退基地边界要求：按《上海市城市管理技术规定》控制。

7、建筑间距及日照控制要求：按《上海市城市管理技术规定》及消防规范控制。

8、建筑高度控制要求：具体以后续审定的设计方案为准。

9、基地主要出入口宜沿周边道路设置。应按规定配置机动车、非机动车停车泊位，且基地内应按标准配置地面临时停车及回车场 地。

10、建设基地室外地坪标高：高于周边道路中心线标高 0.3 米以上。

11、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

12、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项  目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2024年5月21日