上海市崇明区土地储备中心：

你单位填报的20240506130474《上海市建设工程设计方案申请 表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工  程设计方案经审核，发给沪崇(2024)Da310230202400017建设工程设  计方案决定：

一、建设单位名称：上海市崇明区土地储备中心。

二、建设项目名称：崇明区长兴镇前卫农场开心农场02-05、02-06、02-07、02-08地块(乡村振兴项目）。

三、建设项目位置：崇明区长兴镇，东至G40公路，南至潘圆公路，西至凤凰公路，北至先凤路。

四、规划用地性质：商业服务业用地。

五、可建用地面积：02-05地块：2595.0平方米，02-06地块：4742.5平方米，02-07地块：947.0平方米，02-08地块：3242.0平方  米。

六、总建筑面积：

02-05地块：3010.7平方米（其中地上建筑面积：3010.7平方米，地下建筑面积：0.0平方米），

02-06地块：10125.22平方米（其中地上建筑面积：6312.5平方米，地下建筑面积：3812.72平方米），

02-07地块:825.96平方米（其中地上建筑面积：825.96平方米，地下建筑面积：0.0平方米），

02-08地块:7139.75平方米（其中地上建筑面积：7139.75平方米，地下建筑面积：0.0平方米）。

七、计容建筑面积：02-05地块：3010.7平方米，02-06地块：6312.5平方米，02-07地块:825.96平方米，02-08地块:7139.75平方  米。

八、建筑容积率：综合容积率1.5。

九、绿地率：区域统筹解决，具体以绿化部门意见为准。

十、建筑高度控制要求：不大于12.0米。

十一、出入口：在凤凰公路设置1处机动车出入口。

十二、停车位：区域统筹解决，具体以交通部门意见为准。十三、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交 港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合 同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审 或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部 门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工 程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本 设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期 届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2024年5月14日