上海市建设用地和土地整理事务中心：

上海市崇明区三星镇市级土地整治项目（二期）于2020年4月予以立项，同年9月获得规划设计和预算的批复。该项目已于2021年3月开工建设，为配合农业生产采用分项开工建设的方法进行建设，同时项目实施工程例会制度，在工程实施过程中综合协进村村委会和村民意见、施工现场实际情况以及相关产业主体的建议，对需要进行设计优化调整的项目条目进行了梳理，并报送工程指挥部予以讨论后，建议进行设计优化调整。

在施工过程中设计变更的主要原因有：（1）施工现场实际情况与规划设计阶段及工程勘测时点现场情况发生一定变化，导致实际施工内容与原规划不符，需优化更新；（2）根据实际需要及当地村民合理诉求，部分工程内容需调整优化；（3）施工过程中需与项目区在建项目衔接完善，需优化调整工程内容；（4）因存在施工条件有限、不具备施工条件，需核减工程内容。

本项目共发生设计优化调整变更23份，费用调整均通过投资监理审核。其中，一标段共发生12份，变更合计比合同价减少86.04万元；二标段共发生11份变更单，变更合计比合同价减少53.33万元。

2023年9月5日，我局组织召开了“崇明区三星镇市级土地整治项目（二期）设计优化调整区级评审会”，会上结合相关委办局及土地、农业和概算专家的评审意见，形成以下要求：一是会议原则同意规划设计优化变更报告内容，相关单位做好后续设计变更手续办理，保障程序规范。二是在满足新增耕地率及工程调整内容符合相关标准和规范的前提下，工程建设应在调整后对整治区的经济、生态及社会效应方面有所提升。三是按照变更调整流程，三星镇做好总体平衡的把握，确保项目调整方案符合资金使用要求和规范。

项目区设计优化调整后的布局基本合理，且工程投资额不超过批复的总投资金额。鉴此，特向贵中心申请三星镇市级土地整治项目（二期）规划设计优化调整相关事宜。

特此专函。 

附件：崇明区三星镇市级土地整治项目规划设计优化调整报告 

上海市崇明区规划和自然资源局

2023年9月7日