上海市崇明区土地储备中心 ：

你单位填报的 20230222278973 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改〔2023〕35 号） 文批准可行性研究报告（兼项目建议书）。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2 号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发崇明区陈家镇 CMSA0002 单元 04-04 地块（市残疾人体育训练设施项 目 ）《 建 设 项 目 选 址 意 见 书 》（ 编 号 ： 沪 崇 书(2023)BA310230202300166），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：崇明区陈家镇 CMSA0002 单元 04-04 地块（市残疾人体育训练设施项目）。

2、项目代码：31015142519547220231A3101001。

3、项目建设依据：《上海市崇明国家体育训练基地（CMSA0002 单元）控制性详细规划 04 街坊局部调整》（沪府规划〔2022〕143 号）。

4、项目拟选位置：崇明区陈家镇。东至自行车馆，南至体育训练基地，西至规划经一路，北至规划纬一路。

5、规划用地性质：体育用地、道路用地。

6、建设项目拟用地面积：约 108704.0 平方米（其中体育用地80005.4 平方米，道路用地 28698.6 平方米，以实测为准）。

二、用地预审意见

1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目初步确定涉及用地 108704.0 平方米，其中农用地108408.7 平方米（其中耕地 100071.8 平方米），未利用地 295.3 平方米。在初步设计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

3、建设项目占用耕地应保证占补平衡，补充耕地的资金必须切实可行，并按照“占优补优”的要求，进一步提高补充耕地的质量， 切实做到数量不减少，质量有提高。没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费。

4、按照国家、本市的法律、文件规定，做好征地补偿安置的前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，切实维护被征地农民的合法权益。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：体育设施。

2、建筑容积率：04-04 上限:0.5。

3、本规划土地意见书用于土地储备，具体指标及相关设计要求待项目实施时另行核定。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、土地权利人 (建设单位) 应当做好地块内的永久性测量标志保护工作，新建、改建、扩建、拆除建筑物，以及道路(公路、市政道路、街巷)挖掘、绿化翻新(修建步道)等各项工程活动应当尽量避开永久性测量标志。确实无法避开，必须拆迁或者使其失去使用效能的，应按照相关规定向规划资源部门申请办理永久性测量标志拆迁审批手续，所需迁建费用由土地使用权人承担。

3、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2023年2月22日