上海中建城桥城市建设发展有限公司：

你单位填报的20221227274491《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2022)DA310230202201110 建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：上海中建城桥城市建设发展有限公司。

二、建设项目名称：崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块住宅项目（“城中村”改造项目—利民村（西））。

三、建设项目位置：崇明区城桥镇，东至05A-04A绿化带，南至规划道路，西至规划道路，北至05A-04A绿化带。

四、规划用地性质：二类住宅组团用地。

五、可建用地面积：43849.3平方米（具体以实测为准）。

六、总建筑面积：82378.64平方米，其中地上建筑面积：50523.42 平方米，地下建筑面积：31855.22平方米。

七、计容建筑面积：50426.70平方米。

八、建筑容积率：1.15。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于 35.01%。

十、建筑高度控制要求：不大于18.0米。

十一、出入口：在南侧规划道路设置1处机动车出入口，1处消防、人行出入口；在西侧规划道路设置1处机动车出入口，1处垃圾车专用 出入口。

十二、停车位：折合531个换算当量。

十三、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2022年12月27日