上海市崇明区庙镇人民政府：

你单位填报的20221212272670号《乡村建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。现根据本市城乡规划管理有关规定和《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核定规划土地意见书（编号：沪崇意(2022)BG310230202200172），并告知相关管理意见如下：

一、建设项目名称：庙镇镇东村乡村振兴体验馆建设工程。

二、建设项目位置：崇明区庙镇镇东村。东至现状林地，南至现状林地，西至现状农村道路，北至现状林地。

三、建设项目用地面积：约1000.2平方米（以实测为准）。

四、规划用地性质：商业服务业用地。

五、建设工程性质：房建工程。

六、建设规模：总建筑面积约856平方米(以后续审定的乡规证为准)。

七、规划设计条件：

1、建筑容积率：1.5。

2、建筑密度：具体以后续审定的乡规证为准。

3、建筑高度控制要求：不超过10米。

4、绿地率：具体以后续审定的乡规证为准。

5、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

6、建筑后退基地边界要求：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

7、建筑间距及日照控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

8、基地主要出入口宜沿现状农村道路设置。应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应按标准配置地面临时停车及回车场地。

9、建设基地室外地坪标高：高于周边道路中心线标高0.3米以上。

10、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求。八、用地预审意见：

1、该项目建设用地以集体使用的方式供地，初步确定涉及现状建设用地0平方米，农用地1000.2平方米（其中耕地0.0平方米），未利用地0.0平方米。符合供地政策。

2、建设项目占用耕地应保证占补平衡，补充耕地的资金必须切实可行，做好农转用报审，并按照“占优补优”的要求，进一步提高补充耕地的质量，切实做到数量不减少，质量有提高。没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费。

九、其他管理要求：

设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

上海市崇明区规划和自然资源局

2022年12月15日