上海市崇明区土地储备中心：

你单位填报的20221129270833《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2022)Da310230202200086 建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：上海市崇明区土地储备中心。

二、建设项目名称：上海市崇明区陈家镇CMSA0004、CMSA0005单元60-08号地块项目。

三、建设项目位置：崇明区陈家镇，东至环瀛路，南至东滩大道， 西至碧庭河，北至碧庭河。

四、规划用地性质：科研设计用地。

五、可建用地面积：41356.9平方米。（具体以实测为准）

六、总建筑面积：70652.99平方米，其中地上建筑面积：50652.99 平方米，地下建筑面积：20000平方米。

七、计容建筑面积：49627.44平方米。

八、建筑容积率：1.2。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于35.0%。

十、建筑高度控制要求：不大于18.0米。

十一、出入口：在环瀛路设置1处机动车出入口，在东滩大道设置1处消防、人行出入口。

十二、停车位：497个（折算当量）。十三、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2022年11月30日