索引号:
SY7345481471202200120
主题分类:
国土资源、能源-土地
公开主体:
上海市崇明区规划和自然资源局
发文字号:
沪崇规划资源选预〔2022〕27号
成文日期:
2022-09-29
发布日期:
2022-09-30
生效日期:
失效日期:
上海崇明生态企业集团有限公司:
你单位填报的 20220927266809 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核,该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以(沪崇发改【2022】91)号批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规[2019]2 号)以及本市国土空间规划管理的有关规定,同意核发新建官山路东泵站(崇明新城 3#初期雨水调蓄)工程《建设项目选址意见书》(编号: 沪崇书(2022)BA310230202201122),并提出选址、用地预审意见如下:
一、选址意见
1、建设项目名称:新建官山路东泵站(崇明新城 3#初期雨水调蓄)工程。
2、项目代码:310151MA1HHXWC920221A3101005。
3、项目建设依据:崇明区城桥镇官山路东泵站、堡镇老城区初雨调蓄池、港西镇渔光互补发电项目 110 千伏升压站选址专项规划。
4、项目拟选位置:崇明区城桥镇。东至三沙洪路,南至老南引
横河,西至 03-03A-03A 地块公共绿地,北至 03-03A-03A 地块公共绿地。
5、规划用地性质:雨水、污水处理用地,公共绿地。
6、建设项目拟用地面积:约 4091.7 平方米,其中雨水、污水处理设施用地 3466.2 平方米,绿化用地 625.5 平方米(以实测为准)。7、拟建设规模:923.0 平方米,具体以后续审定的设计方案为准。
二、用地预审意见
1、项目符合土地利用总体规划,符合供地政策,原则同意通过建设项目用地预审。
2、该项目初步确定涉及建设用地 4091.7 平方米,农用地 0 平方
米(其中耕地 0 平方米),未利用地 0 平方米。在初步设计(设计方案)阶段,严格控制建设用地规模,节约集约用地。
三、规划设计要求
1、建设工程性质:雨水调蓄设施及沿路绿化带。
2、建筑容积率:市政设施容积率满足行业需求,具体以后续审定的设计方案为准 。
3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求:按《上海市城市规划管理技术规定》控制。
4、建筑间距及日照控制要求:按《上海市城市规划管理技术规定》及消防规范控制。
5、建筑高度控制要求:不超过 18 米 。
6、基地主要出入口按《上海市控制性详细规划技术准则》执行, 以审定的设计方案为准。
7、建设基地室外地坪标高:高出周边地区较低道路中心线路面标高 0.3 米以上。
8、除上述要求外,还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)》中的有关要求。
四、其他设计条件和要求
按照《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求,我局征询了相关管理部门关于新建官山路东泵站(崇明新城3# 初期雨水调蓄)工程的设计条件和管理意见,现一并告知如下:
(一)单独审批部门:崇明区规划和自然资源局。
(二)内部协作部门:崇明水务局、崇明区民防办公室。各相关部门具体意见附后,请按其意见及管理要求落实。五、其他管理要求
1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计,设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务,越级承接的设计文件无效。
2、本规划土地意见书有效期为三年,自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申请建设项目规划土地意见书。
上海市崇明区规划和自然资源局
2022年9月29日