上海市崇明区土地储备中心：

你单位填报的 20220713261896 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改【2022】144 号）文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2 号） 以及本市国土空间规划管理的有关规定， 同意核发崇明区陈家镇CMS15-0305 单元 13-09 地块《建设项目选址意见书》（编号：沪崇书(2022)BA310230202200755），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：崇明区陈家镇 CMS15-0305 单元 13-09 地块。

2、项目代码：31015142519547220221A3101001。

3、项目建设依据：《陈家镇 CMS15-0305 单元（国际生态社区） 控制性详细规划 09、13、14、15、16、17、18 街坊局部调整（实施深化）》（沪府规划〔2020〕53 号）。

4、项目拟选位置：崇明区陈家镇。东至雨燕河，南至雪雁路，西至石竹路，北至铁塔河。

5、规划用地性质：文化用地。

6、建设项目拟用地面积：约 45680.7 平方米（其中 13-09 地块建

设用地 38035.7 平方米，带征公共绿地 7645.0 平方米）。

二、用地预审意见

1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目初步确定涉及建设用地 149.1 平方米，农用地 44666.3

平方米（其中耕地 37412.9 平方米），未利用地 865.3 平方米。在初步设计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

3、建设项目占用耕地应保证占补平衡，补充耕地的资金必须切实可行，并按照“占优补优”的要求，进一步提高补充耕地的质量，切实做到数量不减少，质量有提高。没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费。

4、按照国家、本市的法律、文件规定，做好征地补偿安置的前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，切实维护被征地农民的合法权益。

三、规划设计要求

本项目为土地储备，具体规划条件待地块实施阶段另行核定。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2022年7月28日