上海富盛经济开发区开发有限公司：

你单位填报的 20220509258871 号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改〔2022〕92 号）文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2 号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发初期雨水调蓄池工程《建设项目选址意见书》（编号：沪崇书(2022)BA310230202200381），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：初期雨水调蓄池工程。

2、项目代码：31015163105328020221A3101001。

3、项目建设依据：《崇明区新河镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划〔2022〕74 号）。

4、项目拟选位置：崇明区新河镇。东至新梅路，南至现状绿地， 西至海桥港河道蓝线 6 米，北至现状农村道路。

5、规划用地性质：环境卫生设施用地。

6、建设项目拟用地面积：约 900.0 平方米（以实测为准）。

7、拟建设规模：约 758.0 平方米，其中地上建筑面积约 100.0 平方米，地下建筑面积约 658.0 平方米（以审定的设计方案为准）。

二、规划设计要求

1、建设工程性质：环境卫生设施。

2、建筑容积率：以审定的设计方案为准。

3、建筑密度：以审定的设计方案为准。

4、绿地率：以审定的设计方案为准。

5、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：以审定的设计方案为准。

6、建筑后退基地边界要求：以审定的设计方案为准。

7、建筑间距及日照控制要求：以审定的设计方案为准。

8、建筑高度控制要求：不超过 10.0 米（以审定的设计方案为准）。

9、基地主要出入口宜沿规划道路设置。应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应按标准配置地面临时停车及回车场地。

10、建设基地室外地坪标高：高于周边较低道路中心线标高 0.3 米以上。

11、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

12、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求。

三、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2022年5月13日