上海陈家镇建设发展有限公司：

你单位填报的20211222254202 《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2021)DA310230202101239 建设工程设计方案决定：

    一、建设单位名称：上海陈家镇建设发展有限公司 

    二、建设项目名称：崇明陈家镇乡村公园生态基础设施建设与提升一期（北入口、西入口）项目工程 

    三、建设项目位置：崇明区陈家镇。其中北入口地块：东至农田，南至距北边界约135米，西至距东边界约130米，北至东滩大道；西入口地块：东至农田，南至农田，西至距东边界约74米，北至距南边界约64米。

    四、规划用地性质：北入口地块为广场用地,西入口地块为社会停车场用地。

    五、可建用地面积：22724.9平方米，其中北入口地块：18067.7平方米，西入口地块：4657.2平方米。

    六、总建筑面积：1382.78平方米，全部为地上建筑面积。其中北入口地块：922.43平方米；西入口地块：460.35平方米。

    七、计容建筑面积：1382.78平方米，其中北入口地块：922.43平方米；西入口地块：460.35平方米。

    八、建筑容积率：上限：0.06 。

    九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于56.4% 。

    十、建筑高度控制要求：两地块均不高于10.0米。

    十一、出入口：北入口地块：沿东滩大道开设两处人行出入口;西入口地块：在基地北侧开设两处车行出入口。

    十二、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

4、建筑退界：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

5、建筑间距：按《上海市城市规划管理技术规定》及消防规范控制。

6、建筑色彩及材质：与周边环境相协调。

7、地区风貌要求：需符合崇明世界级生态岛风貌管控要求，体现“中国元素、江南韵味、海岛特色”。

8、建筑立面形式、屋顶形式：符合功能特色、与周边环境相协调。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年12月27日