上海市崇明区农村水利管理所：

    你单位填报的 20211207190803号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（沪崇发改〔2021〕57号）文批准项目建议书。现根据本市城乡规划管理有关规定和《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发《建设项目用地预审与规划土地意见书》（编号：沪崇书(2021)BA310230202101356），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：崇明区界河（环岛运河北河-界河北闸）整治工程

2、建设项目位置：崇明区新村乡。东至规划河口线，南至北横引河，西至规划河口线，北至界河北闸。

3、规划用地性质：水域。

4、建设项目用地面积：约 148680.5平方米（以实测为准）。

二、用地预审意见

1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目申请地表用地面积约 148680.5平方米，其中：农用地59007.2平方米，按三调数据，涉及耕地9725.2平方米（不含永久基本农田），并与2017 年报部备案永久基本农田划定方案比较，涉及永久基本农田15930平方米，目前正在编制永久基本农田补划方案，将在农转用前补划到位；建设用地1890.7平方米；未利用地87782.6平方米。在初步设计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

3、建设项目占用耕地应保证占补平衡，补充耕地的资金必须切实可行，并按照“占优补优”的要求，进一步提高补充耕地的质量，切实做到数量不减少，质量有提高。没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费。

4、按照国家、本市的法律、文件规定，做好征地补偿安置的前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，切实维护被征地农民的合法权益。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：水域河道。

2、应符合《上海市河道规划设计导则》相关要求。

3、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用  建筑管理）》中的有关要求。并以最终审定的方案为准。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目选址意见书和用地预审。

3、建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的，本规划土地意见书自行失效。

4、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年12月20日