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你单位填报的20211029251174 《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市发展和改革委员会以（沪发改能源〔2020〕15号）文核准。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定长江110千伏变电站改造工程建设项目规划土地意见书（编号：沪崇设(2021)CA310230202100426 ），并告知相关管理意见如下：

    一、建设项目名称：长江110千伏变电站改造工程

    二、建设项目代码：31015113222467120201B2101002

    三、建设用地位置：崇明区长江新村居委会，长江公路南首。

    四、用地规划性质：供应设施用地

    五、建设工程性质：供电设施

    六、建设用地面积：产证用地面积：3698.78平方米，实际可建设用地面积：3636.1平方米（以实测为准）。

    七、建设规模：总建筑面积：3211平方米，其中地上建筑面积：1811平方米，地下建筑面积：1400平方米（以审定的设计方案为准）。

    八、其他规划设计条件：

1、 建筑容积率：以审定的设计方案为准。

2、 建筑高度控制要求：以审定的设计方案为准。

3、 建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建筑间距及建筑后退基地边界应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求。

 4、 建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及消防规范控制。

 5、 建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

按照《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，我局征询了相关管理部门关于长江110千伏变电站改造工程的设计条件和管理意见，现一并告知如下：

（一）单独审批部门：区建设管理委、区生态环境局。

（二）内部协作部门：区交警支队、区交通委、区绿化市容局、区民防办、区水务局、区卫生健康委。其中需在设计方案阶段进一步征询上述部门意见。

（三）不参与审批部门：区科委。

各相关部门具体意见附后，请按其意见及管理要求落实。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年11月4日