上海老杜农业发展股份有限公司 ：

你单位填报的20211110251859 《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区经济委员会备案。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定崇明区年产18000吨老杜农业初级农产品加工项目建设项目规划土地意见书（编号：沪崇设(2021)CA310230202100444 ），并告知相关管理意见如下：

    一、建设项目名称：崇明区年产18000吨老杜农业初级农产品加工项目

    二、建设项目代码：31015163105536620211D2315002

    三、建设用地位置：崇明区中兴镇。东至规划瑞玉路，南至规划瑞兰路，西至规划瑞瀛路，北至规划泽兰路。

    四、用地规划性质：工业用地。

    五、建设工程性质：工业。

    六、建设用地面积：产证面积为26505.0平方米，可建设用地面积为26463.2平方米。

    七、建设规模：新建总建筑面积为28500平方米，新建计容建筑面积为27550平方米（以审定的设计方案为准）。

    八、其他规划设计条件：

1、 建筑容积率：上限:1.2。

2、 建筑高度控制要求：不大于18.0米。

3、 建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建筑间距及建筑后退基地边界应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》以及本市相关部门的管理要求。

本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年11月15日