上海东颐置业有限公司：

你单位填报的20210924249456《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2021)DA310230202100872建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：上海东颐置业有限公司

二、建设项目名称：上实东颐疗养院工程

三、建设项目位置：崇明区陈家镇。东至崇旺路，南至东滩大道，西至绿化带，北至绿化带。

四、规划用地性质：医疗卫生用地。

五、可建用地面积：77966.4平方米。

六、总建筑面积：64351.27平方米，其中地上建筑面积：39782.69平方米，地下建筑面积：24568.58平方米（其中包含保留地上建筑面积8791.34平方米，保留地下建筑面积7068.64平方米）。

七、计容建筑面积：38983.2平方米（其中保留计容建筑面积8657.26平方米）。

八、建筑容积率：上限：0.5。

九、绿地率：不低于35.01%。

十、新建建筑高度控制要求：不大于18.0米。

十一、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

4、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》要求控制。

5、建筑间距：按《上海市城市规划管理技术规定》及消防规范要求控制。

6、基地主要出入口设置：基地东侧崇旺路开设一处机动车出入口及一处污物出入口，基地南侧东滩大道开设一处机动车出入口。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年9月26日