上海智慧岛数据产业园投资发展有限公司：

    你单位填报的20210728246452号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市崇明区发展和改革委员会以（崇发改【2015】243号）文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发陈家镇CMSA0004 、CMSA0005单元58-09地块公园景观工程《建设项目选址意见书》（编号：沪崇书(2021)BA310230202100838），并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：陈家镇CMSA0004 、CMSA0005单元58-09地块公园景观工程

2、项目代码：31023006934891020151A3101004

3、项目建设依据：《上海市崇明县陈家镇CMSA0004、CMSA0005单元控制性详细规划》沪府规（2012）179号

4、项目拟选位置：崇明区陈家镇。东至环瀛路，南至层海路，西至碧庭河，北至朱雀河绿化带。

5、规划用地性质：公共绿地。

6、建设项目拟用地面积：约32929.7平方米（以实测为准）。

7、拟建设规模：以审定的设计方案为准。

二、规划设计要求

1、建设工程性质：公园绿地。

2、建筑容积率：以审定的设计方案为准。

3、绿地率：以审定的设计方案为准。

4、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按上海市城市规划管理技术规定要求控制。

5、建筑后退基地边界要求：按上海市城市规划管理技术规定要求控制。

6、建筑间距及日照控制要求：按上海市城市规划管理技术规定及消防规范要求控制。

7、建筑高度控制要求：不大于18米。

8、基地主要出入口宜沿层海路设置。应按规定配置机动车、自行车停车泊位，且基地内应按标准配置地面临时停车及回车场地。

9、建设基地室外地坪标高：以审定的设计方案为准。

10、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。

11、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用  建筑管理）》中的有关要求。

三、其他设计条件和要求

1、绿地内应按控详规划要求设置连通的慢行交通系统，并与周边地块内的慢行交通系统相衔接。

2、应按控详规划配建自行车租赁点，并应符合相关规范和行业管理要求。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年8月13日