上海城桥置业有限公司：

你单位填报的20210827248146《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2021)DA310230202100788建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：上海城桥置业有限公司

二、建设项目名称：崇明区城桥镇CMC10101单元02A-09A地块征收安置房

三、建设项目位置：崇明区城桥镇。东至02A-08A，南至高岛路，西至规划三路，北至规划一路南侧绿化带。

四、规划用地性质：二类住宅组团用地。

五、可建用地面积：36613.6平方米。

六、总建筑面积：65867.05平方米，其中地上建筑面积：45845.09平方米，地下建筑面积：20021.96平方米。

七、计容建筑面积：43936.32平方米。

八、建筑容积率：1.2 。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于35.01%。

十、建筑高度控制要求：不大于18.0米。

十一、出入口：在规划一路设置1处机动车出入口，在规划三路设置2处机动车出入口，在规划三路设置1处人行出入口。

十二、停车位：568个。

十三、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

4、建筑色彩及材质：与周边环境相协调。

5、地区风貌要求：需符合崇明世界级生态岛风貌管控要求，体现“中国元素、江南韵味、海岛特色”。

6、建筑立面形式、屋顶形式：符合功能特色、与周边环境相协调。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年8月30日