上海隽悦置业有限公司：

你单位填报的20210317239370《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2021)DA310230202100186建设工程设计方案决定：

    一、建设单位名称：上海隽悦置业有限公司

    二、建设项目名称：崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01（实验生态社区37号）地块新建商品房项目

    三、建设项目位置：崇明区陈家镇，东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路。

    四、规划用地性质：二类住宅组团用地。

    五、可建用地面积：78318.9平方米。

    六、总建筑面积：134675.01平方米，其中地上建筑面积：79998.32平方米，地下建筑面积：54676.69平方米。

    七、计容建筑面积：79102.08平方米。

    八、建筑容积率：1.01 。

    九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于35.0%。

    十、建筑高度控制要求：不大于18.0米。

    十一、出入口：在雪雁路和金鹃路各设置一个机动车出入口，在石竹路和雨燕路各设置一个消防、人行出入口。

    十二、停车位：952个。

    十三、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

4、建筑色彩及材质：与周边环境相协调。

5、地区风貌要求：需符合崇明世界级生态岛风貌管控要求，体现“中国元素、江南韵味、海岛特色”。

6、建筑立面形式、屋顶形式：符合功能特色、与周边环境相协调。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2021年3月18日