上海泰华培训中心有限公司：

你单位填报的20200924231932《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪崇方(2020)DA310230202000952建设工程设计方案决定：

   一、建设单位名称：上海泰华培训中心有限公司

   二、建设项目名称：上海东平国家森林公园森林康养中心项目

   三、建设项目位置：崇明区建设镇。东至08-05地块，南至08-04地块，西至08-01地块，北至08-02地块。

   四、规划用地性质：商业服务业用地

   五、可建用地面积：45808.0平方米

   六、总建筑面积：30843平方米（其中地上新建总建筑面积：16959.7平方米，地上既有建筑总面积：13883.3平方米，无地下建筑面积。）

   七、计容建筑面积：29316.0平方米，其中新建计容建筑面积：15432.7平方米（包含既有建筑加装电梯104.4平方米），既有建筑计容建筑面积：13883.3平方米。

   八、建筑容积率：上限：0.64

   九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于30.01%。

   十、建筑高度控制要求：不大于18.0米。

   十一、其他规划管理要求：

1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、交港、民航空管局等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

3、若本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。

4、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

5、建筑间距：按《上海市城市规划管理技术规定》及消防规范控制。

6、基地主要出入口：规划南纬路设2处出入口（详见总图）。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市崇明区规划和自然资源局

2020年9月27日