上海崇明区三星镇新安经济合作社：

你（单位）填报的《上海市乡村建设项目规划条件申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。现根据本市镇村规划（《三星镇郊野单元（村庄）规划（2017-2035）》（沪崇府复（2019）7号））及规划管理等有关规定，同意核定三星新安村草帽村民活动广场规划条件（沪崇规土乡设〔2019〕第102号），并提出规划设计和管理要求如下：

   一、建设项目或工程名称：三星新安村草帽村民活动广场

   二、建设项目或工程位置：崇明区三星镇新安村。东至现状农田，南至现状农田，西至现状农田，北至现状农田。

   三、规划用地性质：村级公共服务设施用地

   四、建设用地面积：338平方米

   五、其他规划条件：

1、建筑容积率：上限:1.0

2、建筑高度控制要求：不大于10米。

3、绿地率、无障碍设施、停车位等的设置以行业主管部门意见为准。

4、建筑布局及造型应符合其功能，并与周边环境相协调，符合世界级生态岛建设风貌管控要求。

5、建设基地室外地坪标高按周边较低道路中心线路面标高高出0.3米以上控制。建筑退界按《上海市城市规划管理技术规定》控制。建筑间距及日照控制按《上海市城市规划管理技术规定》及消防要求控制。

6、建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求，报送建设工程设计方案应明确玻璃幕墙的型式，并予以说明。

7、应按《上海市地质资料管理办法》汇交岩土工程勘察报告，应按《上海市地质灾害危险性评估管理规定》履行地质灾害防治义务，应对用地范围内分布的地面沉降监测防治设施等进行保护。

除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其它要求。其涉及消防、环保、卫生、水务等相关管理部门要求的，请事先征求相关管理部门意见，并予以落实。

本规划条件有效期为十二个月。建设单位在本规划条件有效期满仍未取得《乡村建设规划许可证》的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请延期，由本机关决定是否准予延续。逾期未申请延期的，本规划条件自行失效。

          上海市崇明区规划和自然资源局

2019年03月18日