上海市崇明区竖新镇人民政府：

你（单位）填报的《上海市乡村建设项目规划条件申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。现根据本市镇村规划（规划名称）及规划管理等有关规定，同意核定竖新镇农民集中居住一期工程（多层区）规划条件（沪崇规划资源乡设〔2019〕第8号），并提出规划设计和管理要求如下：

   一、建设工程名称：竖新镇农民集中居住一期工程（多层区）

   二、建设工程位置：崇明区竖新镇。东至现状小路，南至距离南侧团城公路道路中心线约130米，西至距东侧现状小路约115米，北至距离南侧团城公路道路中心线约200米。

   三、规划用地性质：集中住宅用地（农村宅基地）

   四、建设用地面积：4475平方米

   五、建筑容积率：以审定的设计方案为准。

   六、建筑面积：3440平方米(以审定的设计方案为准)

   七、建筑高度控制要求：不大于18米。

   八、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

   九、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

   十、退让道路规划红线控制：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

   十一、退让有关建筑控制线：按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

   十二、基地主要出入口设置：设置宽度不小于6米的通道与团城公路相接；其他按《上海市城市规划管理技术规定》控制。

   十三、建设基地室外地坪标高：按周边较低道路中心线路面标高高出0.3米以上控制。

   十四、其他规划设计要求:

（1）应按《上海市地质资料管理办法》汇交岩土工程勘察报告。

（2）应按《上海市地质灾害危险性评估管理规定》履行地质灾害防治义务，应对用地范围内分布的地面沉降监测防治设施等进行保护。

（3）应按相关规划实施，在地块内统筹考虑停车、绿化、交通组织等内容。

    除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其它要求。其涉及消防、环保、卫生、水务等相关管理部门要求的，请事先征求相关管理部门意见，并予以落实。

本规划条件有效期为十二个月。建设单位在本规划条件有效期满仍未取得《乡村建设规划许可证》的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请延期，由本机关决定是否准予延续。逾期未申请延期的，本规划条件自行失效。

                                                                                               上海市崇明区规划和自然资源局

                                                                                                                                   2019年6月27日