上海市崇明区建设镇富安经济合作社：

你（单位）填报的《上海市乡村建设项目规划条件申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。现根据本市镇村规划（规划名称）及规划管理等有关规定，同意核定建设镇建设康养农文旅教育实践基地规划条件（沪崇规划资源乡设〔2019〕第9号），并提出规划设计和管理要求如下：

   一、建设工程名称：建设镇建设康养农文旅教育实践基地

   二、建设工程位置：崇明区建设镇。东至农田，南至农田，西至农田，北至农田。

   三、规划用地性质：商业服务业用地

   四、建设用地面积：4962平方米（以实测为准）

   五、建设用地范围：详见附图

   六、其他规划条件：

1、建筑容积率：上限:1.23

2、建筑面积:以审定的设计方案为准。

3、建筑高度控制要求：不大于10米。

4、其他设计要求:

（1）绿地率、停车位、消防环路等结合地块周边统筹考虑设置。

（2）建筑布局及造型应符合其功能，并与周边环境相协调，符合世界级生态岛建设风貌管控要求。

（3）建设项目如拟采用玻璃幕墙的，应当符合《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》相关要求，报送建设工程设计方案应明确玻璃幕墙的型式，并予以说明。

（4）应按《上海市地质资料管理办法》汇交岩土工程勘察报告，应按《上海市地质灾害危险性评估管理规定》履行地质灾害防治义务，应对用地范围内分布的地面沉降监测防治设施等进行保护。

    除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其它要求。其涉及消防、环保、卫生、水务等相关管理部门要求的，请事先征求相关管理部门意见，并予以落实。

本规划条件有效期为十二个月。建设单位在本规划条件有效期满仍未取得《乡村建设规划许可证》的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请延期，由本机关决定是否准予延续。逾期未申请延期的，本规划条件自行失效。

 二〇一九年七月十日