上海市崇明区发展和改革委员会：

为促进崇明区乡村振兴战略实施和城乡融合发展，落实集 体建设用地权能，依法规范有序实施集体经营性建设用地入市，并依据《上海市崇明区农村集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》,拟将崇明区庙镇郊野单元规划联益村乡村单元02-09地块进行入市并纳入崇明区2024年集体经营性建设用地入市计划。项目用地面积约3106平方米，根据《上海市崇明区庙镇郊野单元村庄规划》,本项目规划用地性质为商业服务业用地，规划容积率为1.5,现已委托第三方专业咨询公司完成了《崇明区庙镇联益村乡村单元02-09地块农村集体经营性建设用地入市可行性研究报告》的编制工作，特向贵委提出本项目予以立项的请示：

一、项目名称：崇明区庙镇郊野单元规划联益村乡村单元02-09地块农村集体经营性建设用地入市

二、项目法人：上海崇明区庙镇联益经济合作社

三、项目建设地址：项目位于崇明区庙镇郊野单元规划联益村乡村单元02-09地块，四至范围为：东至农村公路、南至农田、西至联益村718号农户、北至联益北路。

四、项目建设内容及规模：本项目土地入市涉及用地面积为约3106平方米（合4.66亩），地块现状为合法的存量集体建设用地面积约3106平方米。本次项目建设内容及规模主要包括：土地平整及基础设施建设等。本地块土地所有权为联益村农民集体所有，规划用途为商业服务业用地，规划容积率1.5,拟采用公开挂牌方式（带建筑设计方案），出让年限40年。

五、投资估算及资金来源：项目总投资为639.4 万元，其中：土地整理成本117万元、燃气工程费400万元、相关服务费102.4万元、不可预见费20万元。项目建设所需资金由上海崇明区庙镇联益经济合作社自筹。

特此请示，请予批复。

上海市崇明区庙镇人民政府

2024年7月22日