上海市崇明区住房保障和房屋管理局：

长兴镇将参与全国文明城区、国家卫生镇、上海市文明镇、上海市平安示范镇等创建活动作为镇党委、镇政府的中心工作，作为增强全镇软实力，共同建设美丽长兴的有效抓手，居住区环境提升工程就是提高居民生活质量和文明素质的重要举措。我镇凤凰二苑小区总建筑面积14700平方米，共6栋建筑单体。凤凰二苑建造于上世纪90年代初，属于老旧小区，外墙面涂料褪色、起皮、渗水、破损等现象严重，铸铁落水管道锈蚀损坏现象严重，屋面排水沟堵塞等，对居民生活产生了极大影响，为切实解决该问题，拟实施凤凰二苑外墙粉刷工程。前阶段我镇相关职能部门会同咨询单位在调查研究的基础上编制了《长兴镇凤凰二苑外墙粉刷工程可行性研究报告（兼项目建议书）》，项目基本情况如下：

一、项目建设单位：上海市崇明区长兴镇城市建设管理事务中心

二、项目名称：长兴镇凤凰二苑外墙粉刷工程

三、拟建地点：长兴镇凤凰二苑居住小区

四、建设周期：2024年7月至2024年12月

五、实施单位：为保障实施单位专业性、规范性开展工作，选择熟悉住宅修缮工程并具有相关工作业绩，具有独立法人资质的单位或项目管理公司作为实施单位。在商讨后选择上海郅丰建筑工程有限公司作为本项目的实施单位。

六、建设内容及规模：对6栋单体原有外墙面重新粉刷装饰，更换原有铸铁水管，屋面排水沟重做，南立面增加雨水管道，增加空调外机冷凝水管等。

七、投资估算：经初步估算，项目总投资为382万元，其中建安费为323万元，工程建设其他费为41万元，预备费18万元。

八、资金来源：项目资金由城建中心2024年财政预算中列支。

现将《长兴镇凤凰二苑外墙粉刷工程可行性研究报告（兼项目建议书）》随文上报，望及时给予审批。

上海市崇明区长兴镇人民政府

2024年5月28日