区委办：

2021年6月30日区府办批转的关于施水英（人民网[2021]011）反映的“,明珠花苑小区里多幢房屋漏水没人管”问题，经核实，现将有关情况汇报如下:

一、施水英，女，家庭地址：城桥镇明珠花苑282号802室，联系电话：13917811930

二、施水英反映的主要内容

反映其住在城桥镇明珠花苑小区里多幢房屋漏水没人管，多次报修物业，物业推脱业委会未成立，无法进行屋顶墙体大维修。

三、对施水英反映问题的核查情况

经查，施水英反映情况的房屋位于城桥镇明珠花苑小区，该小区，由上海瀛通（集团）有限公司开发，2004年建成交付业主，明珠花苑为配合新城开发建设，根据当时2003年开发，2004年交付的工作要求，在时间紧任务重的背景下，超越了施工技术要求建设，导致后续屋顶开裂、墙面渗水等质量问题。同时小区在设计之初，将屋面设计了凹凸不平的造型，美观有余但实用不足，因上海地区常年雨量充沛，屋面部分区域成为洼地，造成积水。由于业委会未成立前，无法动用维修基金，对居民房屋的漏水问题得不到有效的解决，同时，物业企业作为小区日常管理的责任主体，在实际工作过程中服务不到位，逐步形成历史欠账。

四、对施水英反映问题的处理情况。

针对施水英户反映的情况，城桥镇相关部门经过多次召开业主座谈会，听取业主意见，在多方努力下，于2021年2月正式组建业委会。对漏水和小区民生问题镇政府多次实地踏勘和聘请第三方专业机构进行全方位的检测评估，目前已会同区住房保障局研究形成修缮方案，后阶段经市相关部门同意后实施。同时，城桥镇镇政府将继续督促物业公司做好小区日常物业管理工作。

上海市崇明区城桥镇人民政府

                    2021年7月4日