为深入推进党建引领住宅小区物业治理工作走深走实，4月10日，崇明区召开党建引领物业治理工作例会，区住房保障房屋管理局党组书记、局长蔡俊春出席会议并讲话。区党建引领物业治理工作专班各工作组负责人、区城管执法局、相关乡镇分管领导参加会议。陈家镇、堡镇、城桥镇及崇房物业依次作交流发言，分享重点工作经验、创新实践举措及后续推进计划。

会议传达学习了《上海市治理物业服务突出问题工作方案》精神，各工作组紧扣当前物业治理重点，聚焦住宅小区物业服务质价不符、业主公共收益被侵占、维修资金管理使用不规范等突出薄弱环节，对下阶段重点任务进行了工作部署：一是强基固本，规范业委会建设。深化社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业“双向进入、交叉任职”机制，健全多方联动、协同高效的议事决策体系；加快推进业委会“应建尽建、应换尽换”，建强业委会人才储备库，不断夯实物业治理基层基础。二是严管资金，守牢安全底线。全面推动业主公共收益专户监管实现100%全覆盖，规范维修资金使用流程，严格落实“成本精细核算、业主充分协商、大会民主表决、全程公开公示、依规签约履约”五步工作法，稳妥有序推动物业费调价工作。三是强化监管，压实行业主体责任。加大对物业行业的常态化监管力度，进一步明晰各方责任边界，从严从实督促责任落地落实，推动物业行业规范有序、健康良性运营，着力构建权责清晰、监管有力、协同共治的物业治理格局。四是闭环管理，提升执行落实效能。严格落实季度全覆盖检查机制，构建“检查—整改—复查—销号”全流程闭环管理体系；加快热线工单快处快办、提质增效，推进物业合同与平台信息及时更新，确保各项工作落地落细、见行见效。

会议指出，要切实提高政治站位，深刻认识物业服务集中整治工作是必须扛牢抓实的重大政治责任。物业服务既是事关群众切身利益的“关键小事”，更是关乎基层治理效能的“民生大事”，是践行“两个维护”、站稳人民立场、增进民生福祉的具体实践。要正视当前物业服务水平长期低位徘徊、业委会组建滞后、信访矛盾依然突出等问题，坚持问题导向、目标导向、结果导向相统一，以“不贰过”的决心、“钉钉子”的韧劲彻底整改到位。

会议强调，要始终锚定党建引领物业治理的总体要求，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦群众急难愁盼的物业治理堵点难点问题，进一步规范物业服务行为、提升物业服务标准化水平，切实维护全体业主的合法权益，持续增强人民群众的获得感、幸福感、安全感和归属感。